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║尋找下一位點石主角║​【顏良】續

前次訪談後,顏良告訴我們他買了第二間房​

什麼原因讓他放下專職交易​

目標成為三間房子的包租公​

真的辦得到嗎,透過這次訪談​

我們看到顏良成功的關鍵…​

▌贈人玫瑰手留餘香,給予的永遠收穫最多​

「要先謝謝你們,經過上次的對話,我感受到分享的好處!」顏良的心情很輕鬆,聲調很輕快,這次的回訪算是顏良主動約我們,「想跟點石分享,我買了第二間房子。」​

他說因為把自己做合法隔套的經驗說出來,意想不到的有其他朋友也想了解,「先推薦房地產的線上課程給他,」後來他說要跟我一起去看房子增加經驗,「沒想到他就是我的福星,馬上就遇到合適的房子了。」​

「過年前我決定先把交易慢下來。」顏良說他考慮一段時間了,「儘管對交易有熱情,但當沖的節奏一直抓不到,有時候還看盤看到睡著…」因此把專注放回被動收入的事業上,「年前就打算開始找第二間」,目標鎖定有地緣關係的區域。​

「有幾間才剛看完,隔天仲介就說賣掉了,」也是因為朋友想要一起看房子,顏良因緣際會的看到北投的案件,「當週我們就一起去看了,」回家之後就把投報、估價的資料做好,「隔天又再去看一次,白天晚上都要看,」當下就與仲介下斡旋,「那天回家,我在臉書發文,能不能成為台北人,可控的我已經盡力做了,不可控的就交給上天決定。」​

隔天臉書跳出了顏良發文的通知,「遲來的情人節禮物,今年轉職台北人,請大家多多指教!」上天回應了顏良的努力,他順利買到第二間房子了。「目前的進度預計是三月底交屋,」​

我問顏良,為什麼可以這麼快做決策,「其實仲介要的是能夠最快出價的客戶,」因此如何在最短時間內,確認房子的結構安全,再做好估值的評估、投報率的分析計劃,「比起一般人看房子,我知道我具備專業,加上我自己做裝潢的經驗,重點是我知道房子的價值在哪邊。」​

「真的當你決心要做一件事,整個宇宙都會來幫忙,」顏良繼續說讓他驚訝的事,「原本第二間要採募資方式來做,也有一些人在等我的計劃。」就在簽約關頭,顏良的媽媽主動說,如果需要資金,可以把房子拿去貸款,「我真的嚇傻了!」​

我追問伯母是不是有投資房地產的經驗,「沒有!她就是一個普通的家庭主婦而已,」當下除了感覺顏良果決的行動力之外,更感受到媽媽的溫暖支持。顏良說自己就是決定了就去做,「想做什麼事情就勇敢嘗試,設好自己的風險底限,最差也就是把它停掉而已,有時候就會得到很多人的幫助。」​

▌行動來自於篤信,篤信來自對自己的相信​

在聊天的過程中,顏良也知道我想買自己的房子,他問我有沒有去看房,「太貴了,到處都好貴唷…」我尷尬的回答,顏良語重心長的說:「不能因為貴就什麼都不做,你可以充實自己的專業,可以做功課,」顏良說自己真的看了一百間房子,才找到第一間合適的。​

「我老師的名言就是:高房價的時代還是可以買到相對便宜的房子。」我心想,這不就跟Ben老師要求我們每天看一千七百檔股票一樣嗎,只有不斷確認趨勢,才有機會以相對低的風險,買進最強勢的股票。「Skin in the game」而不是離開市場,閉上眼睛等房子從天上掉下來。​

從新北到台北市當業主,顏良也遇到不同的問題,「行政區的法規細節不一樣,像新北需要的直下層同意書,在台北市就不需要。」也因為新的合作夥伴,溝通的節奏要重新摸索;同時為了控制預算,這次顏良也嘗試自己做統包,面對很多的問題。​

顏良說:「很多人會講,當房東那麼麻煩,還是不當房東了吧!」每次聽到這句話就覺得哭笑不得,「你都還沒有當成房東,就在嫌東嫌西…」「我自己是非常樂在其中的,只要房客有問題,我都很積極去解決。」最近房客就遇到了水管堵塞的狀況,「對我來說,每解決一個問題,我就學到一次,下次再遇到就不是問題了。」顏良再次證明,行動就是最好的答案,​

「分享帶給我很多好處,因為上次的訪談,我想把自己的經驗分享出去。」顏良最近才幫助一位同學,「他說自己蠻低潮的,我就試著協助他做目標設定,把喜歡的東西結合到未來的生活之中。」其實他的薪水很不錯,但就是覺得自己停滯、沒成長了,失去對工作與生活的熱情,「我把自己做房地產的歷程分享給他,」希望他可以行動起來,邊做邊修正,下個月我還會約他,我們一起走過這個改變的過程。​

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我覺得顏良變了,在這兩場對話的短短時間中,他把重心目標從專職交易員拉回房地產經營上;從主動爭取的當沖收益調整為被動的租金收入。我覺得顏良也沒變,他維持著行動的一致性,他總是樂觀看待未來,積極解決所有問題。要說我在這兩次對話中學到什麼,我會說「立即去做的人得到一切。」不論是加入交易室,努力朝交易員拼搏;或是離開交易室,往自己的地產事業奔跑。「人生沒有失敗只有成功與成長。」​

作者:腸編
點石學院社群主編輯,喜歡撰寫動人好文
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